新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）10月10日早間，碧桂園發(fā)布公告稱，目前，公司尚未支付某債務(wù)項(xiàng)下本金金額為4.7億港元的到期款項(xiàng)。預(yù)計(jì)集團(tuán)的流動(dòng)性在中短期內(nèi)仍將持續(xù)緊張。

碧桂園在公告中稱，集團(tuán)共9筆境內(nèi)公司債券本金共計(jì)約147億元的展期方案已獲得相關(guān)債券持有人的必要同意，尚未支付某債務(wù)項(xiàng)下本金金額為4.7億港元的到期款項(xiàng)。

公告顯示，碧桂園預(yù)期無法如期或在相關(guān)寬限期內(nèi)，履行其所有境外債務(wù)款項(xiàng)的償付義務(wù)，包括但不限于發(fā)行的美元債券項(xiàng)下償付義務(wù)。這些未付款項(xiàng)可能導(dǎo)致相關(guān)債權(quán)人要求相關(guān)債務(wù)的義務(wù)加速履行或采取強(qiáng)制行動(dòng)。

目前，碧桂園已聘請中國國際金融香港證券有限公司和華利安諾基（中國）有限公司擔(dān)任財(cái)務(wù)顧問，聘請盛德律師事務(wù)所擔(dān)任法律顧問，協(xié)助評(píng)估集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)及流動(dòng)性狀況，并制定整體的解決方案。

碧桂園表示，公司將積極推進(jìn)境外債務(wù)管理措施，在尊重所有債權(quán)人現(xiàn)有法律地位和法律償付順序的前提下，公平公正地制定整體解決方案來實(shí)現(xiàn)長期、可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)。公司高度重視此次境外債務(wù)管理工作及全體債權(quán)人的利益，懇請債權(quán)人給予時(shí)間以供公司客觀評(píng)估目前所面臨的挑戰(zhàn)，并與其顧問共同為所有持份者制定務(wù)實(shí)可行的最佳解決方案。

根據(jù)公告，由于中國房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整，進(jìn)入2023年以來，碧桂園銷售額承壓明顯。根據(jù)碧桂園未經(jīng)審計(jì)的經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，2023年1-9月，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額約1549.8億元，同比下降43.9%。其中，9月單月實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額約61.7億元，連續(xù)第六個(gè)月環(huán)比下降，同比下降80.7%。同時(shí)，在行業(yè)銷售環(huán)境未明顯得到改善的形勢下，碧桂園面臨資產(chǎn)處置出售的重大不確定性，預(yù)計(jì)集團(tuán)的流動(dòng)性在中短期內(nèi)仍將持續(xù)緊張。

碧桂園還表示，自2020年以來，集團(tuán)融資活動(dòng)現(xiàn)金流持續(xù)凈流出，在融資環(huán)境極其艱難的情況下，集團(tuán)堅(jiān)持通過銷售回款及存量現(xiàn)金資源履行償付義務(wù)。然而，當(dāng)前集團(tuán)銷售和融資面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，賬面可動(dòng)用資金仍然持續(xù)減少。雖然集團(tuán)已竭盡全力探索過包括資產(chǎn)處置等不同方案籌集現(xiàn)金流以繼續(xù)履行財(cái)務(wù)承諾，但在當(dāng)前市場環(huán)境下仍難以在短期內(nèi)迅速補(bǔ)充足額的現(xiàn)金流以改善流動(dòng)性，導(dǎo)致集團(tuán)的現(xiàn)金狀況依舊顯著承壓。

編輯 武新

校對(duì) 王心