新京報貝殼財經(jīng)訊 歷經(jīng)數(shù)月淡季行情后，2月份北京住房租賃市場逐漸回升。3月4日，我愛我家研究院發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年2月，剔除春節(jié)假期，我愛我家北京住房租賃日均交易量同環(huán)比均有所增長，其中環(huán)比增長明顯，春節(jié)假期后，北京住房租賃市場開始逐漸回升，日均交易量較1月有明顯增長，租賃市場好于上月及去年同期。

租金方面，統(tǒng)計顯示，我愛我家北京長租公寓整租交易中，2月份北京住房租賃市場平均租金環(huán)比持續(xù)上漲，漲幅較上月略有加大，租金逐月回升，但平方米租金與套均租金依然低于去年同期水平。

“從馬駒橋商圈來看，2月份住房租賃市場受春節(jié)假期影響，節(jié)后租賃需求逐步釋放，成交量比較大，成交節(jié)奏也較1月份有所加快，掛牌量也有所上升。租金方面整體保持穩(wěn)定，部分區(qū)域因供需變化出現(xiàn)小幅波動。”21世紀(jì)不動產(chǎn)馬駒橋融科店店經(jīng)理楊寶旭表示，租房客群方面，以年輕白領(lǐng)、外來務(wù)工人員及部分換租客群為主，租客更注重性價比，議價意愿增強，而部分房東也因市場淡季愿意適當(dāng)降低租金預(yù)期。

我愛我家研究院預(yù)計，3月份北京租賃“小陽春”將如期到來，住房租賃交易量或?qū)⑤^2月份會有明顯增長。不過，由于去年春節(jié)在2月且比今年晚，所以去年3月交易量包含部分因春節(jié)假期而滯后的需求量，相對略高。因此，預(yù)計今年3月交易量或不及去年同期。租金方面，隨著市場的回升，月度租金或持續(xù)上漲，租金環(huán)比波動平穩(wěn)，但預(yù)計總體租金仍將不及去年同期水平。

編輯 楊娟娟

校對 楊利