5月9日，杭州出臺(tái)樓市新政，不再審核購(gòu)房資格，全面取消了執(zhí)行近8年的限購(gòu)政策?？v觀杭州限購(gòu)松綁記錄，近7個(gè)月時(shí)間，歷經(jīng)了從外圍區(qū)域到主城區(qū)、從二手房到新房的松綁過(guò)程。

2023年9月5日 “認(rèn)房不認(rèn)貸”

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在本市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

2023年10月16日 除主城四區(qū)外不再限購(gòu)、降首付、降利率

杭州市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的通知》，其中調(diào)整住房限購(gòu)范圍，除主城區(qū)外不再限購(gòu)，限購(gòu)范圍為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)。法拍房取消限購(gòu)，參與杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，取消“須符合本市住房限購(gòu)政策”限制。

此外，杭州市限購(gòu)區(qū)首套住房貸款最低首付款比例為不低于25%，二套住房貸款最低首付款比例為不低于35%，二套住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加30個(gè)基點(diǎn)；非限購(gòu)區(qū)二套住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

2023年10月25日 優(yōu)化公積金認(rèn)定

職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）名下無(wú)住房，且無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套房政策。此外，公積金放寬住房套數(shù)認(rèn)定、降低首付比例。

2023年11月9日 拍地“價(jià)高者得”

杭州掛出新一批地塊，最大的亮點(diǎn)是土地不再限價(jià)，實(shí)行“價(jià)高者得”。

2024年2月28日 土拍取消新房限價(jià)

杭州新掛牌的5宗涉宅用地中，蕭山區(qū)、余杭區(qū)的地塊取消了新房?jī)r(jià)格限制，這也意味著杭州在取消土地限價(jià)后，進(jìn)一步放松了新房限價(jià)政策。

2024年3月14日 全面放開(kāi)二手房限購(gòu)

杭州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的通知》，其中優(yōu)化二手住房限購(gòu)政策，在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)二手住房，不再審核購(gòu)房人資格；同時(shí)，明確優(yōu)化增值稅征免年限，本市范圍內(nèi)個(gè)人出售住房的增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。

2024年5月9日 全面取消住房限購(gòu)

杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》，其中，明確，全面取消住房限購(gòu)。自《通知》發(fā)布之日起在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，不再審核購(gòu)房資格。

新京報(bào)記者 段文平

編輯 楊娟娟 校對(duì) 陳荻雁