這幾天，恒大債權(quán)1元競(jìng)拍引起圍觀與關(guān)注。12月25日，“對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.2億元債權(quán)”在阿里資產(chǎn)公開拍賣，起拍價(jià)僅為1元，保證金6000元，加價(jià)幅度2000元。上午10點(diǎn)開始競(jìng)拍，截至下午5點(diǎn)22分，競(jìng)買號(hào)R0688報(bào)價(jià)約1055.6萬元，但是之后該標(biāo)的拍賣被撤回。
對(duì)于撤回原因，阿里司法拍賣平臺(tái)稱“消息有誤”。
為何會(huì)有1元起拍價(jià)？對(duì)于競(jìng)拍者來說，可能面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)？
1個(gè)標(biāo)的超14萬次圍觀，報(bào)價(jià)達(dá)1055.6萬元
由于起拍價(jià)較低，且涉及曾經(jīng)的龍頭房企恒大，引起較大關(guān)注。據(jù)了解，1.2億元債權(quán)1元起拍的拍賣獲得超過14萬次圍觀，762人報(bào)名。
圖/阿里司法拍賣平臺(tái)截圖
根據(jù)拍賣公告，此次競(jìng)拍的債權(quán)人是上海早田信息科技發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“早田公司”），債務(wù)人是恒大系公司上海豐濤置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“豐濤公司”）。
根據(jù)法院判決，申請(qǐng)人早田公司與被申請(qǐng)人豐濤公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，經(jīng)上海市青浦區(qū)人民法院審理，判令被申請(qǐng)人應(yīng)向申請(qǐng)人給付工程款620604.02元、保證金5000元、補(bǔ)償款202126.10元及利息等。
此后，由于豐濤公司無法清償?shù)狡趥鶆?wù)、明顯缺乏清償能力，早田公司向上海市第三中級(jí)人民法院申請(qǐng)對(duì)豐濤公司進(jìn)行破產(chǎn)清算。
1.2億元債權(quán)競(jìng)拍截止時(shí)間是12月26日，但是只競(jìng)拍了一天便被撤回。
對(duì)于撤回原因，阿里司法拍賣平臺(tái)顯示“消息有誤”。隨后，記者致電拍賣機(jī)構(gòu)宿遷德易拍賣有限公司，相關(guān)工作人員未予回復(fù)。
圖/阿里司法拍賣平臺(tái)截圖
同時(shí)被撤銷的還有2個(gè)標(biāo)的，分別是：對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)上海盛建置業(yè)有限公司4500萬元債權(quán)，起始價(jià)1元，約1.3萬次圍觀，48人報(bào)名，將于2025年1月20日開拍；對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)上海盛建置業(yè)有限公司6800萬元債權(quán)，起始價(jià)1元，約2.47萬次圍觀，83人報(bào)名，2025年1月10日開拍。債權(quán)人均是早田公司。
對(duì)于撤銷原因，阿里司法拍賣平臺(tái)均顯示“消息有誤”。
事實(shí)上，早前，恒大債權(quán)1元競(jìng)拍曾被成功拍出?！皩?duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)上海盛建置業(yè)有限公司4500萬元債權(quán)”，起拍價(jià)1元，7508次圍觀，37人報(bào)名，最終的成交價(jià)是約30.5萬元。
1元起拍或?yàn)猷孱^，標(biāo)的債權(quán)存在不能回收風(fēng)險(xiǎn)
作為曾經(jīng)的龍頭房企、知名企業(yè)，恒大從高峰跌落，債務(wù)累累。截至2023年12月末，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司連同其合并范圍內(nèi)子公司涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)累計(jì)約2978.1億元。
對(duì)于1元的起拍價(jià)，北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣律師認(rèn)為，可能是一種營(yíng)銷方式，在實(shí)務(wù)操作的時(shí)候，往往成交價(jià)不可能是1元。利用“1元起拍”會(huì)引起更多人的關(guān)注，真正操作時(shí)可不是以所謂的“起拍價(jià)”成交。如果真的以超低價(jià)成交，會(huì)有損債權(quán)人的利益，可能會(huì)被法院撤銷。之前就出現(xiàn)過超低價(jià)成交后，法院主動(dòng)撤銷成交。
而對(duì)于競(jìng)拍者來說，參與這些債權(quán)拍賣可能面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)？
上述1.2億元債權(quán)競(jìng)拍公告中就指出，標(biāo)的債權(quán)存在著部分或全部不能回收的風(fēng)險(xiǎn)特性以及清收的困難性。
王玉臣表示，參與債權(quán)拍賣確實(shí)存在一些潛在風(fēng)險(xiǎn)。首先是債務(wù)人可能無法按時(shí)還款，導(dǎo)致競(jìng)買人無法收回投資。其次，有些債權(quán)可能存在虛假或不完整的信息，競(jìng)買人可能會(huì)購(gòu)買到無效或不具備法律效力的債權(quán)。再次，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓可能涉及法律程序，競(jìng)買人需要確保債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，避免后續(xù)的法律糾紛。此外，市場(chǎng)環(huán)境變化可能影響債務(wù)人的還款能力，尤其是在經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)。競(jìng)買人可能無法獲取足夠的信息來評(píng)估債權(quán)的真實(shí)價(jià)值，導(dǎo)致盲目競(jìng)標(biāo)。
為了規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)，王玉臣認(rèn)為競(jìng)買人需要做到以下幾點(diǎn)：在參與拍賣前，競(jìng)買人可以對(duì)債務(wù)人及其財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行充分調(diào)查，了解其還款能力和信用狀況。仔細(xì)審查債權(quán)的相關(guān)文件，確保債權(quán)的合法性和有效性，確認(rèn)債權(quán)的具體條款和條件。在必要時(shí)，尋求法律和財(cái)務(wù)專業(yè)方面的幫助，以獲取專業(yè)意見和建議。
此外，王玉臣表示，根據(jù)對(duì)債權(quán)的評(píng)估，設(shè)定一個(gè)合理的競(jìng)標(biāo)價(jià)格，避免因盲目競(jìng)標(biāo)而導(dǎo)致?lián)p失。及時(shí)關(guān)注拍賣平臺(tái)的公告和動(dòng)態(tài)，了解拍賣的最新情況，避免因信息滯后而做出錯(cuò)誤決策。
新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 段文平
編輯 徐倩 校對(duì) 翟永軍
