新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者袁秀麗）12月27日，據(jù)中指研究院發(fā)布的《2024中國物業(yè)管理行業(yè)市場總結(jié)&2025趨勢展望》顯示，2024年內(nèi)，有兩家國企物業(yè)企業(yè)成功上市，多家物企仍處于IPO進程中。

上述報告顯示，2024年中國物業(yè)管理行業(yè)，“高質(zhì)發(fā)展”成為行業(yè)共識，規(guī)模優(yōu)先轉(zhuǎn)向效益優(yōu)先。物業(yè)企業(yè)主動“割舍”低質(zhì)效、低收繳率、管理難度大、發(fā)展?jié)摿π〉捻椖?，?yōu)化項目組合，管理面積增速進一步放緩。此外，行業(yè)風(fēng)險逐步出清，大部分物業(yè)企業(yè)在優(yōu)化收入結(jié)構(gòu)的同時，通過精簡組織架構(gòu)、提升區(qū)域密度、推行標(biāo)準(zhǔn)化管理等策略降本增效，對沖毛利率震蕩下行的現(xiàn)實問題。

值得關(guān)注的是，在資本市場方面，2024年內(nèi)兩家國企物業(yè)企業(yè)成功上市，多家仍處于IPO進程中。其中，泓盈城市服務(wù)、經(jīng)發(fā)物業(yè)分別于今年5月、7月登陸港股，彌補了湖南省及陜西省無上市物企的空白，兩家企業(yè)共計募集資金約2.53億港元。此外，6月，港譽智慧城市服務(wù)在正式完成更名及更換管理層等一系列動作后，正式步入物業(yè)管理行業(yè)。

展望2025年的物業(yè)行業(yè)，在資本市場方面，地方國資物業(yè)公司整合資源、登陸資本市場仍將持續(xù)。同時，具備專業(yè)服務(wù)能力和特色服務(wù)優(yōu)勢的民營企業(yè)迎來發(fā)展契機，不斷為行業(yè)開辟更多細(xì)分藍(lán)海市場。

校對 楊利