新京報訊(記者曹晶瑞)5月20日，北京海淀一宗商品住宅用地及城市副中心一宗體育用地成交。其中，海淀住宅用地為半壁店城中村改造平衡資金用地，土地面積約4.06公頃，建筑規(guī)模約5.8萬平方米，共有3家企業(yè)參與競買，經(jīng)過98輪競價以45.45億元成交，溢價率11.95%。
具體來看，北京市海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造項目HD00-2201-0003、0004地塊R2二類居住用地，土地面積約4.06公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約5.8萬平方米，由北京保利北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司聯(lián)合體以45.45億元競得，成交樓面地價7.84萬元/平方米。
北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0081、0171地塊A4體育用地，土地面積約11.53公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約6.92萬平方米，由北京通州房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以4.29億元競得，成交樓面地價6200元/平方米。
中指研究院土地市場研究總監(jiān)張凱博士表示，海淀區(qū)半壁店地塊位于西四環(huán)外，周邊生活氛圍濃厚，3公里范圍內(nèi)有首都師范大學(xué)附屬小學(xué)、北京育英學(xué)校（航天校區(qū)）等多所重點中小學(xué)，同時臨近地鐵6號線五路居站及田村站，交通便捷，周邊還有中國人民解放軍總醫(yī)院、京糧廣場、萬達(dá)廣場、永建體育公園等，生活配套完善。憑借以上優(yōu)勢，該地塊一經(jīng)推出就受到市場關(guān)注，未來隨著項目開發(fā)建設(shè)將有效促進(jìn)西部區(qū)域的職住平衡。
張凱認(rèn)為，今年以來北京持續(xù)加大優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)，通過“軌道+宜居”雙輪驅(qū)動引導(dǎo)市場預(yù)期、優(yōu)化資源配置，促進(jìn)改善性住房需求釋放，對推動房地產(chǎn)市場回穩(wěn)發(fā)揮了重要作用。
編輯 張牽
校對 柳寶慶
