5月27日，據(jù)阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺顯示，位于北京市東城區(qū)二環(huán)內(nèi)的一套約158平方米的法拍房，經(jīng)過129次出價，最終以1716萬元成交，溢價率約為69.23%，共吸引19524次圍觀。據(jù)了解，該房屋因經(jīng)濟原因被拍賣，起拍價為1014萬元，評估價約為1486萬元。
根據(jù)拍賣文件顯示，上述標(biāo)的具體為北京市東城區(qū)新怡家園4號樓8層3單元801，其規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為158.12平方米，朝向為南北，所在樓層為8層，戶型為3室1廳2衛(wèi)。值得注意的是，該標(biāo)的現(xiàn)由被執(zhí)行人家屬居住，交付時間無法確定。
據(jù)貝殼找房工作人員透露，上述法拍房為該小區(qū)中較為稀缺的高層房源，得房率在86％-87%，市場價預(yù)估在11萬-12萬元/平方米。此前類似戶型的兩套位于二層的163.63平方米房源，分別以1850萬元、1778萬元成交。該法拍房源雖咨詢熱度高，但未能開放看房。“此次成交溢價率超預(yù)期，也凸顯出市場對該區(qū)域資產(chǎn)價值的認可度。”
法拍房常被視為“撿漏”渠道，但如今市場上一些處于核心位置的稀缺資源房產(chǎn)，高溢價成交現(xiàn)象愈發(fā)普遍。新京報貝殼財經(jīng)記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，上述房產(chǎn)所在的新怡家園位于東二環(huán)內(nèi)，商業(yè)配套密集，步行可至新世界百貨、國瑞城購物中心、合景摩方購物中心及搜秀城四大商業(yè)綜合體，對口前門小學(xué)學(xué)區(qū)。此外，該小區(qū)在醫(yī)療、交通方面配套也十分完善，步行約10分鐘左右即達北京醫(yī)院、北京同仁醫(yī)院；周邊2公里范圍內(nèi)匯聚天安門、天壇公園、前門大街及國家博物館等文化地標(biāo)；距離地鐵2號線和5號線崇文門站約300米。
公開資料顯示，新怡家園建成于2004-2008年，整個小區(qū)總共8幢樓，有1644戶，容積率4.3，綠化率30%，綠化面積3600平方米，停車位均為地下停車場，只租不售，停車費每月650元，開發(fā)企業(yè)為北京崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。2025年新怡家園在二手房市場的成交量為20套左右。
采寫、視頻制作/新京報貝殼財經(jīng)記者 寇德娜
編輯 楊娟娟
校對 付春愔
