截至12月1日，實(shí)現(xiàn)銷售額1000.6億元；去年全年銷售額為634.2億元

　  本報(bào)訊 （記者張旭）中國首家銷售額破千億大關(guān)的房企誕生。昨日，萬科發(fā)布公告顯示，截至12月1日，今年萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額1000.6億元，提前完成今年全年銷售任務(wù)的同時(shí)，創(chuàng)造了中國房企銷售業(yè)績的新高。

　　前11月銷售同比增七成

　　萬科昨日發(fā)布的銷售簡報(bào)顯示，11月，公司實(shí)現(xiàn)銷售面積97萬平米，銷售金額128.7億元，同比去年分別增長86.6%和146.3%。至此，今年前11個(gè)月，萬科累計(jì)銷售金額達(dá)到998.1億元，較去年前11月的579.2億元同比增加72.3%，也遠(yuǎn)超去年全年634.2億元的銷售額。

　　今年三季度，萬科曾預(yù)計(jì)今年銷售業(yè)績破千億。12月1日新增的銷售業(yè)績直接助推了萬科全年銷售業(yè)績實(shí)現(xiàn)突破，超過千億元。

　　數(shù)據(jù)顯示，2004年萬科的銷售額為91.6億元，近7年來銷售額增長了10倍。

　　今年4月，樓市系列調(diào)控政策出臺(tái)，“9·29”新政再次加碼。對于萬科銷售額破千億，不少業(yè)內(nèi)人士表示，在看到萬科“逆市增長”的同時(shí)不能忽略其“順勢調(diào)整”的戰(zhàn)略。

　　順勢調(diào)整帶來逆市增長

　　今年三季報(bào)中，萬科表示，“9·29”新政進(jìn)一步體現(xiàn)了國家調(diào)控房地產(chǎn)市場、防范房價(jià)過快上漲的決心，將對市場產(chǎn)生顯著影響。面對市場環(huán)境的變化，萬科將繼續(xù)堅(jiān)持“不囤地、不捂盤、不當(dāng)?shù)赝酢钡幕静呗?，始終堅(jiān)持按購房者愿意接受的價(jià)格售出房屋，以保持合理的銷售速度。

　　11月中旬，萬科在武漢高調(diào)宣布旗下在售五大項(xiàng)目同時(shí)推出優(yōu)惠。與此同時(shí)，萬科在深圳的多個(gè)樓盤也打出促銷廣告。而從今年樓市調(diào)控開始后，萬科在深圳、北京等多個(gè)項(xiàng)目都推出了降價(jià)或平價(jià)銷售的策略。加上萬科不少產(chǎn)品都是面向剛性需求的中小戶型，避開了調(diào)控對投資型需求的打壓。萬科在三季報(bào)中分析認(rèn)為，小戶型產(chǎn)品、裝修房占比高等優(yōu)勢依然存在，因此對繼續(xù)跑贏大市有較為充足的信心。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉此前曾表示，不少品牌房企面對樓市調(diào)控都做出了積極調(diào)整，順應(yīng)調(diào)控要求贏得市場。中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示，萬科的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和銷售策略在樓市調(diào)控中表現(xiàn)出較好的適應(yīng)性。