新京報(bào)訊 11月27日晚，北京華聯(lián)商廈股份有限公司（簡稱“華聯(lián)股份”）發(fā)布公告稱，公司全資子公司北京華聯(lián)美好生活百貨有限公司（簡稱“美好生活”）的下屬分公司北京華聯(lián)美好生活百貨有限公司龍德分公司（簡稱“美好生活龍德分公司”）與龍德置地有限公司（簡稱“龍德置地”）簽訂了《物業(yè)租賃合同》，美好生活龍德分公司擬承租龍德置地所持有的位于北京市昌平區(qū)立湯路186號的龍德廣場購物中心第一、二、三層及地下一層的部分物業(yè)（簡稱“租賃物業(yè)”)，總租賃面積為33013平方米，用于經(jīng)營DT51百貨商場，租賃期限為自租賃起始日起十年， 起始年租金約為3197.98萬元。
公告提到，由于龍德置地為公司的合營企業(yè)，公司董事、副總經(jīng)理、董事會秘書周劍軍在龍德置地?fù)?dān)任董事職務(wù)，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，周劍軍為關(guān)聯(lián)董事。
交易目的和影響方面，華聯(lián)股份提到，美好生活目前主要運(yùn)營位于北京市朝陽區(qū)大屯路商圈的DT51商業(yè)項(xiàng)目。 DT51定位為社區(qū)型時尚精品百貨，是具有獨(dú)特競爭力、面向中高端消費(fèi)的商業(yè)項(xiàng)目。本次美好生活龍德分公司擬承租物業(yè)用于經(jīng)營DT51百貨商場，主要交易目的為公司依托DT51的核心競爭力，借助其獨(dú)特的商業(yè)模式和強(qiáng)大的品牌資源，拓展新項(xiàng)目并對龍德廣場購物中心調(diào)改升級實(shí)現(xiàn)賦能，符合公司總體發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營需求。
按照租賃準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，美好生活龍德分公司需在裝修改造期即開始計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)的折舊和租賃負(fù)債的未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷，對新項(xiàng)目開業(yè)初期的經(jīng)營利潤產(chǎn)生影響。從長期來看，DT51具備輕資產(chǎn)運(yùn)營管理能力，有利于公司拓展主營業(yè)務(wù)，增強(qiáng)品牌認(rèn)知度及影響力，提升公司經(jīng)營業(yè)務(wù)能力及長期經(jīng)營業(yè)績。
編輯 鄭明珠
校對 楊許麗
