不久的將來，在北京昌平天通苑，將會誕生一個全新的時尚打卡地。近日，記者從北京華聯(lián)股份（股票代碼000882）獲悉，其公司全資子公司美好生活的下屬分公司將租下龍德廣場部分物業(yè)用于經(jīng)營DT51百貨商場，助力商圈提質(zhì)升級，為周邊消費者帶來全新體驗。
北京華聯(lián)集團將在昌平天通苑新開一家DT51百貨商場。受訪者供圖
華聯(lián)股份（股票代碼000882）和遍布北京的華聯(lián)綜合超市股份、有著“全球店王”之稱的SKP同屬北京華聯(lián)集團。作為老牌零售集團，北京華聯(lián)集團既有SKP對高端消費的深度洞察，又有DT51大屯店在社區(qū)消費的成功運營經(jīng)驗，加之與騰訊智慧零售、北京首農(nóng)食品集團的合力，北京華聯(lián)集團正通過各項資源的整合，探索社區(qū)消費的提質(zhì)升級，助力國際消費中心城市建設(shè)。
強大“造星能力”已然顯現(xiàn)
在今年11月以來北京推出的“集中上新季”活動中，北京華聯(lián)集團旗下北京SKP、DT51憑借著項目影響力、號召力已經(jīng)成為眾多品牌的首發(fā)舞臺，北京華聯(lián)集團的“造星能力”再次得到驗證。
北京華聯(lián)集團旗下?lián)碛斜本㏒KP等眾多品牌項目。受訪者供圖
與其他商業(yè)地產(chǎn)項目不同，SKP自始至終堅持百貨商店的運營模式，以適應(yīng)消費者日益變化的需求，按照消費者的購物習(xí)慣進行布局。
“時尚、渴望、品質(zhì)”，SKP官網(wǎng)對其精神內(nèi)核進行了解釋。記者了解到，SKP成立之初就明確了高端時尚百貨的市場定位，專注于服務(wù)對品質(zhì)有極高要求的顧客群。同時，與眾多國際頂流時尚品牌建立了深度合作，不僅提供一流的品牌展示空間，還推出個性化服務(wù)，增強與顧客之間的情感聯(lián)結(jié)。
今年8月，繼北京、西安、成都之后，國內(nèi)第四家SKP落地武漢并開門迎客，SKP對“1.5線城市”進一步滲透。武漢SKP詮釋了優(yōu)質(zhì)項目為城市帶來的全新時尚、商業(yè)活力，而北京SKP、西安SKP、成都SKP仍在以火熱的營業(yè)數(shù)據(jù)，為高端時尚百貨行業(yè)發(fā)展塑造新動能、新優(yōu)勢，為國內(nèi)市場的高端消費版圖添磚加瓦，也讓中國時尚消費在國際上有了更多聲量。
值得關(guān)注的是，北京華聯(lián)集團的商業(yè)體系中，各項目之間存在著緊密且協(xié)同發(fā)展的關(guān)系。
最初，美好生活由華聯(lián)股份（股票代碼000882）與北京SKP共同出資設(shè)立，DT51被視為北京SKP在社區(qū)商業(yè)領(lǐng)域的一次重要嘗試。華聯(lián)股份（股票代碼000882）在今年9月的公告中也明確指出，承租物業(yè)經(jīng)營DT51百貨商場主要交易目的為依托DT51的核心競爭力，借助其獨特的商業(yè)模式和強大的品牌資源，拓展新項目并對龍德廣場購物中心調(diào)改升級實現(xiàn)賦能。
與此同時，北京華聯(lián)集團創(chuàng)新探索腳步不停，尤其在數(shù)字化賦能商業(yè)革新上動作不斷。
今年7月，北京華聯(lián)集團及華聯(lián)股份（股票代碼000882）與北京首農(nóng)食品集團簽署三方戰(zhàn)略合作協(xié)議，將共同為北京國際消費中心城市建設(shè)打造更多消費新場景，致力于北京社區(qū)生活的全面創(chuàng)新升級，建立便捷、高品質(zhì)的便民生活圈。
今年9月，北京華聯(lián)集團與騰訊智慧零售正式達成戰(zhàn)略合作，雙方將在數(shù)字化診斷與規(guī)劃、數(shù)字化平臺優(yōu)化與建設(shè)、大數(shù)據(jù)應(yīng)用三個重點領(lǐng)域進行深度合作，夯實數(shù)字基建，助力全域經(jīng)營，打造智慧零售領(lǐng)域新標(biāo)桿。
探索不斷，北京華聯(lián)集團將為區(qū)域消費引入新場景
在對高端消費進行深度洞察的同時，北京華聯(lián)也不斷下沉至社區(qū)。DT51百貨商場即為北京華聯(lián)旗下的全新產(chǎn)品線，定位為社區(qū)型時尚精品百貨，是具有獨特競爭力、面向中高端消費的商業(yè)項目。如今，北京第二家DT51百貨商場正式落戶昌平，也體現(xiàn)了華聯(lián)股份（股票代碼000882）對這一社區(qū)時尚零售產(chǎn)品線的高度認(rèn)可及拓展決心。
DT51百貨商場是北京華聯(lián)旗下的全新產(chǎn)品線。受訪者供圖
記者了解到，DT51百貨商場首店2023年落地大屯路，開業(yè)后該商圈的人氣、客流量及銷售額有了明顯的提升，2023年銷售額即超8億元，創(chuàng)造利潤約3千萬元。
今年9月，華聯(lián)股份（股票代碼000882）發(fā)布公告稱，以自有資金1.9億元收購北京SKP持有的美好生活100%的股權(quán)。此次股權(quán)交易后，北京SKP的核心管理團隊人員批量加入DT51百貨商場，為后者帶來了更多的管理經(jīng)驗。
管理經(jīng)驗升級后，華聯(lián)股份（股票代碼000882）繼續(xù)發(fā)力社區(qū)商業(yè)、打造便民生活圈，在更多地方“復(fù)制”百貨商場。此次美好生活龍德分公司擬承租龍德置地所持有的龍德廣場購物中心第一、二、三層及地下一層的部分物業(yè)，總租賃面積為33013平方米，用于經(jīng)營DT51百貨商場。
龍德廣場位于昌平區(qū)立水橋北，鄰近亞洲規(guī)模最大的天通苑社區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，天通苑社區(qū)擁有30萬常住人口，在天通苑調(diào)查的一份樣本中，受訪人在25—54歲年齡段的占比66.39%，這也意味著周邊居民具有較強的持續(xù)收入和消費能力，且對年輕、時尚消費具有一定的需求。
從定位來看，目前，天通苑社區(qū)周邊的商業(yè)多以滿足居民的日常消費需求為主，中高端消費存在明顯空白，周邊居民對集購物、休閑、文化體驗等多功能于一體的綜合性消費場所有著強烈的需求。
作為高端商業(yè)標(biāo)桿的SKP，長期以來在高端消費領(lǐng)域獨樹一幟，有著對高端品牌的強大整合能力和對服務(wù)品質(zhì)的嚴(yán)格把控，進駐龍德廣場的DT51百貨商場有望借鑒SKP的成功經(jīng)驗，將高端消費理念與社區(qū)商業(yè)有機融合，助力天通苑商圈消費內(nèi)容提質(zhì)升級。
《北京培育建設(shè)國際消費中心城市實施方案(2021—2025年)》指出，到2025年，北京將基本建成國際消費中心城市。
在零售環(huán)境持續(xù)迭代升級的當(dāng)下，如何為消費者營造更優(yōu)質(zhì)的消費體驗、打造更具品質(zhì)的消費內(nèi)容，已然成為做好零售業(yè)務(wù)的核心關(guān)鍵所在。北京華聯(lián)集團在龍德廣場的布局，無疑將為區(qū)域消費引入新亮點、新場景、新體驗。在國際消費城市建設(shè)的大背景下，其在社區(qū)時尚領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局，一點一滴的新探索都值得期待。
新京報記者 楊菲菲
編輯 繆晨霞 校對 穆祥桐
