新京報訊（記者 段文平）5月10日上午，北京首批25宗集中供應(yīng)地塊迎來現(xiàn)場競拍。其中，朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-02地塊被卓越競得，總價為39.27億元，溢價率3.8%；在政府持有產(chǎn)權(quán)份額方面，比例為13%。
5月11日上午，北京政務(wù)服務(wù)中心5層，北京首批集中出讓地塊競拍現(xiàn)場。
具體看來，朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-02地塊為二類居住用地，出讓起始價37.8億元，土地面積5.7萬平方米，建筑控制規(guī)模7.41萬平方米。在現(xiàn)場競拍前，該地塊在網(wǎng)上競價階段，最高報價39.06億元，達到上限價格的99.5%。
在現(xiàn)場競拍階段，包括卓越、越秀+天恒、金地+華潤+保利、平安、金融街、中海、旭輝+首開+建工等多家房企主體參與。開拍后，僅1輪，越秀+天恒以39.27億元報價達到總價上限，進入競報政府持有產(chǎn)權(quán)份額階段。在這個階段，也是越秀+天恒率先出牌，先報0.5%持有比例，此后，旭輝+首開+建工、金地+華潤+保利、卓越跟進，最終，卓越以13%的政府持有產(chǎn)權(quán)份額競得該地塊。
值得關(guān)注的是，在競報政府持有產(chǎn)權(quán)份額階段，各大房企較為謹慎，主持人多次喊話后，才有房企舉牌，而中海、平安、金融街更是“陪跑”，并未出牌。
從具體區(qū)位來看，金盞鄉(xiāng)小店村地塊南邊是正在建設(shè)中的中海首開拾光里；東邊是溫榆河老河灣，與金盞鄉(xiāng)小店村這兩宗地塊隔河對望；西邊是金港賽車場，有著高高的圍墻隔斷。
就周邊在售項目來看，目前，中海首開拾光里在售的是二期產(chǎn)品，為140-240平方米的疊拼別墅，價格1000萬元/套起，當(dāng)前項目售樓處仍設(shè)在望京；附近在售的九章別墅，位于朝陽區(qū)東葦路3號，開盤有近10年時間，其產(chǎn)品為獨棟別墅，總價超億元，其產(chǎn)品定位與金盞小店村地塊顯然不同；距離金盞小店村不足6公里的華樾國際，也是目前區(qū)域內(nèi)的在售項目，主力戶型為89-126平方米的三至四居，項目銷售均價不超69422元/平方米，最高單價不超76364元/平方米。
新京報記者 段文平 攝影 段文平
編輯 楊娟娟 校對 危卓
