新京報貝殼財經(jīng)訊（記者鄭藝佳）11月21日，萊茵達體育發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“萊茵體育”）發(fā)布深交所《關(guān)于對萊茵達體育發(fā)展股份有限公司的重組問詢函》回復(fù)公告。萊茵體育表示，本次交易將加速房地產(chǎn)存量庫存去化，有效改善現(xiàn)金流，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。聚焦穩(wěn)定運營與盈利的旅游業(yè)務(wù)，有利于優(yōu)化公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，促進高質(zhì)量發(fā)展。

今年7月，萊茵體育發(fā)布公告，擬以直接持有的杭州萊茵達楓潭置業(yè)有限公司（以下簡稱“杭州楓潭”）100%股權(quán)、南京萊茵達體育發(fā)展有限公司（以下簡稱“南京萊茵達”）100%股權(quán)，與成都文化旅游發(fā)展集團有限責任公司（以下簡稱“成都文旅集團”）直接持有的成都文化旅游發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“文旅股份”）63.34%股份等值部分進行資產(chǎn)置換。同時，萊茵體育擬以現(xiàn)金購買成都文旅集團全資子公司直接持有的文旅股份3.33%股份。以上交易完成后，文旅股份將成為萊茵體育的控股子公司，萊茵體育合計持有66.67%股份，其主營業(yè)務(wù)將變更為旅游、體育、房地產(chǎn)銷售與租賃。

資料顯示，杭州楓潭與南京萊茵達的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)，文旅股份主營業(yè)務(wù)為西嶺雪山景區(qū)索道、滑雪、酒店經(jīng)營、娛樂等旅游相關(guān)業(yè)務(wù)。在問詢函中，深交所要求說明實施本次交易的原因。

萊茵體育方面稱，受宏觀調(diào)控政策、房地產(chǎn)行業(yè)景氣度持續(xù)下行影響，房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)務(wù)的業(yè)績增長面臨一定壓力；房地產(chǎn)租賃方面，高空置率、減少的租戶需求、租金收縮等，使房地產(chǎn)企業(yè)租賃業(yè)務(wù)面臨一定壓力。今年上半年，杭州楓潭實現(xiàn)凈利潤-431.09萬元，南京萊茵達凈利潤為-269.8萬元。

另一方面，目前國內(nèi)旅游市場活力逐步恢復(fù)，文旅股份依托西嶺雪山景區(qū)，多渠道共同發(fā)力，游客接待量增長，經(jīng)營效益全面提升。同時，文旅股份在西嶺雪山上鋪設(shè)的滑雪場具有稀缺性、區(qū)位優(yōu)勢、配套設(shè)施優(yōu)勢，能為上市公司帶來新的主營業(yè)務(wù)和利潤增長點，有利于改善上市公司財務(wù)狀況、增強持續(xù)經(jīng)營能力。今年上半年，文旅股份實現(xiàn)凈利潤2963.9萬元。

據(jù)財務(wù)資料，本次交易完成后，萊茵體育上半年的凈利潤和歸母凈利潤將從-379.03萬元和-766.85萬元分別增至3289.09萬元和1907.36萬元?？傎Y產(chǎn)、總負債、歸屬于母公司的所有者權(quán)益、每股凈資產(chǎn)均有所增加，資產(chǎn)負債率下降。

萊茵體育表示，交易完成后，公司的主營業(yè)務(wù)將聚焦旅游業(yè)務(wù)，借助間接控股股東成都文旅集團的平臺優(yōu)勢，結(jié)合自身的房地產(chǎn)銷售與租賃、體育等業(yè)務(wù)方面的運營能力，進一步加快上市公司與文旅股份業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)、資產(chǎn)整合，促進多領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)鏈的布局和發(fā)展，提高項目運營等核心能力，以取得良好的社會效益和經(jīng)濟效益。

除本次交易外，萊茵體育還于今年5月以公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓北京外企萊茵體育文化有限責任公司40%股權(quán)，掛牌底價為586.7萬元。今年前三季度，萊茵體育實現(xiàn)營收1.2億元，凈利潤為-2043.85萬元，分別同比增長105.47%及下滑12.91%。

編輯 李錚

校對 柳寶慶