新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）“今年在去地產(chǎn)化之后起底回升，經(jīng)過這兩年持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)以后，公司業(yè)務(wù)獨(dú)立性在不斷提升?！弊吭缴唐蠓?wù)管理層在8月29日舉辦的2024年中期業(yè)績(jī)會(huì)上表示，由于來自關(guān)聯(lián)方的收入逐年壓降，今年上半年，非關(guān)聯(lián)方收入占比已提升至87.4%，超七成收入增長(zhǎng)源自第三方。
非關(guān)聯(lián)方收入占比升至87.4%
據(jù)中報(bào)顯示，卓越商企服務(wù)上半年整體收入為20.8億元，同比增長(zhǎng)13.2%；公司歸母凈利潤(rùn)為1.81億元（剔除擔(dān)保負(fù)債計(jì)提），同比增長(zhǎng)6.6%。
在卓越商企服務(wù)管理層看來，上半年，卓越商企服務(wù)凈利潤(rùn)拐點(diǎn)已至。在歸母凈利潤(rùn)方面，上半年如果把非經(jīng)營(yíng)性因素剔除掉，中期業(yè)績(jī)同比實(shí)現(xiàn)6.6%的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)全年應(yīng)有比較明顯的增長(zhǎng)。在目前的環(huán)境下，直到2026年，基本也會(huì)有合理的增速。
市場(chǎng)擴(kuò)展能力成為考驗(yàn)運(yùn)營(yíng)能力的重要指標(biāo)。卓越商企服務(wù)管理層表示，近年來，在去地產(chǎn)化后，卓越商企服務(wù)的市場(chǎng)化程度持續(xù)提升，上半年，第三方業(yè)務(wù)收入同比增長(zhǎng)了17.0%，達(dá)到12.5億元，占總收入的比重提升至60%；相比2023年同期，第三方業(yè)務(wù)收入占比提高了1.9個(gè)百分點(diǎn)。整體來看，第三方業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)貢獻(xiàn)度超七成。
卓越商企服務(wù)在強(qiáng)化了獨(dú)立市場(chǎng)化能力的同時(shí)，減少了對(duì)關(guān)聯(lián)方的依賴，表現(xiàn)為來自關(guān)聯(lián)方的收入逐年壓降，其中上半年非關(guān)聯(lián)方收入占比已提升至87.4%。而在管理面積中，上半年，第三方的在管物業(yè)面積為4234萬平方米，占比為62.2%。
卓越商企服務(wù)管理層表示，上半年，公司的整體毛利率保持在20.3%，盡管第三方業(yè)務(wù)的加速拓展對(duì)盈利空間有所壓縮，但與同行業(yè)相比，公司的毛利率依然具有顯著優(yōu)勢(shì)。
上半年新拓多個(gè)大型商業(yè)綜合體、工業(yè)園區(qū)
據(jù)卓越商企服務(wù)管理層介紹，從利潤(rùn)角度來說，目前，住宅業(yè)務(wù)占比僅有15%左右，主要業(yè)務(wù)來自“非住業(yè)務(wù)”，比如商務(wù)物業(yè)占比是74%，公共及工業(yè)物業(yè)占比9%。這部分一直是企業(yè)優(yōu)勢(shì)，未來還將繼續(xù)鞏固在這一方面的優(yōu)勢(shì)。
截至上半年，卓越商企服務(wù)總合約物業(yè)面積8008萬平方米，同比增長(zhǎng)9.2%。上半年新拓的項(xiàng)目包括多個(gè)大型商業(yè)綜合體、工業(yè)園區(qū)以及公共服務(wù)設(shè)施的管理。此外，上半年卓越商企服務(wù)在高端制造、新能源、游戲行業(yè)等領(lǐng)域有所突破，比如，中標(biāo)合肥陽光儲(chǔ)能、衢州開化卡游園區(qū)等大型園區(qū)項(xiàng)目，同時(shí)順利進(jìn)場(chǎng)、多個(gè)高端制造業(yè)態(tài)園區(qū)。
綜合來看，過去半年內(nèi)，卓越商企服務(wù)戰(zhàn)略客戶的新拓年化合同額同比增長(zhǎng)54.7%，合同保有率100%。同時(shí)，上半年公司業(yè)主增值服務(wù)收入達(dá)到2億元，同比增長(zhǎng)87.8%。
那么，未來公司是否會(huì)拓展新的消費(fèi)場(chǎng)景？卓越商企服務(wù)首席執(zhí)行官、執(zhí)行董事楊志東表示，不僅僅會(huì)在泛消費(fèi)行業(yè)進(jìn)行嘗試，同時(shí)在芯片、高端制造等方面持續(xù)發(fā)力，包括醫(yī)療、教育等方面尋找業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。最終是聚焦主要賽道，同時(shí)在其他幾個(gè)賽道不斷做嘗試，以構(gòu)建多場(chǎng)景的能力。
編輯 楊娟娟
校對(duì) 楊許麗
