新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者袁秀麗）3月27日，在卓越商企服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“卓越商企服務(wù)”）舉辦的2024年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，其管理層表示，在經(jīng)歷過(guò)2023年去地產(chǎn)化的較大調(diào)整之后，公司2024年業(yè)績(jī)已經(jīng)起底回升，毛利潤(rùn)和歸母凈利潤(rùn)均得到增長(zhǎng)，關(guān)聯(lián)交易收入占比進(jìn)一步降低至10%以下。

年報(bào)顯示，2024年全年，卓越商企服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收42.3億元，較上年同期增長(zhǎng)8%，增速有4個(gè)百分點(diǎn)的下降，這主要是受關(guān)聯(lián)交易進(jìn)一步壓縮拖累；歸母凈利潤(rùn)為3.12億元，同比增長(zhǎng)3%，毛利潤(rùn)7.9億元，同比增長(zhǎng)6%，兌現(xiàn)了管理層此前提出的“利潤(rùn)筑底回升”預(yù)期。分業(yè)態(tài)來(lái)看，卓越商企服務(wù)超80%的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入來(lái)自商務(wù)、工業(yè)及公共物業(yè)，在非住宅領(lǐng)域具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

據(jù)管理層介紹，2019年到2020年之間，有一大波物業(yè)公司上市，絕大多數(shù)是房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)比較大，隨著房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整，物業(yè)管理公司紛紛擺脫對(duì)關(guān)聯(lián)方的依賴，爭(zhēng)取獨(dú)立運(yùn)營(yíng)、高質(zhì)量發(fā)展，并且成為物業(yè)行業(yè)的趨勢(shì)。卓越商企服務(wù)從2023年開(kāi)始提出要強(qiáng)化自身的獨(dú)立性，近兩年做了很多的努力。

值得關(guān)注的是，2024年卓越商企服務(wù)關(guān)聯(lián)交易收入同比驟降30%至4.2億元，占比首次壓降至10%以下，處于行業(yè)“中上游水平”。對(duì)此，卓越商企服務(wù)首席執(zhí)行官楊志東表示，“我們還會(huì)持續(xù)提升業(yè)務(wù)的獨(dú)立性，減少對(duì)關(guān)聯(lián)方的依賴。”

第三方業(yè)務(wù)是拉動(dòng)全年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的核心。2024年卓越商企服務(wù)新簽的第三方合同總額首次突破18.8億元，主要來(lái)自高端制造、算力和數(shù)據(jù)中心、IDC（互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心）等重點(diǎn)業(yè)態(tài)的市場(chǎng)。存量戰(zhàn)略業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)100%合同保有，全年共有超過(guò)700萬(wàn)平方米的戰(zhàn)略客戶新拓園區(qū)實(shí)現(xiàn)交付。

楊志東表示，盡管房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整促使住宅物企涌入非住賽道加劇“內(nèi)卷”，但卓越商企在商業(yè)賽道通過(guò)十余年積淀已構(gòu)建高端服務(wù)品牌護(hù)城河，在近五六年也逐步形成了在IFM（綜合設(shè)施管理）項(xiàng)目的管理能力。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 王心