據(jù)新華社上海6月7日電 7日，上海市土地交易市場發(fā)布今年第三批次商品住房用地出讓公告。公告顯示，該批次商品住房用地取消溢價(jià)率10%的上限要求。

公告顯示，上海市第三批次商品住房用地共計(jì)出讓4幅地塊，出讓總面積約15.29公頃，起始總價(jià)84.21億元。上海市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，從本輪批次的土地出讓開始，取消上海市商品住房用地溢價(jià)率10%的上限要求，成交地價(jià)由市場化競價(jià)確定，以進(jìn)一步提升土地資源市場化配置效率。

值得一提的是，市場熱度較高的特定區(qū)域地塊，在出讓前仍需采取差別化調(diào)控措施，在溢價(jià)率超過一定限度后轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，以引導(dǎo)理性競價(jià)。

由于本次商品住房用地出讓，是“滬九條”出臺(tái)后的首批土地出讓，引發(fā)市場高度關(guān)注。上海市規(guī)劃和自然資源局等部門仍將根據(jù)地塊區(qū)位條件、市場需求等方面情況，差異化確定地塊的高品質(zhì)建設(shè)要求，包括落實(shí)綠色建筑、超低能耗建筑、裝配式建筑、可再生能源、BIM技術(shù)應(yīng)用等要求作為出讓條件，并將相關(guān)必要內(nèi)容納入土地出讓合同，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)化產(chǎn)品，提升住宅建設(shè)品質(zhì)。

上海市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上海將主動(dòng)適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌新增住宅用地供應(yīng)和存量用地盤活利用，充分保障住房建設(shè)需求，穩(wěn)定市場預(yù)期，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

編輯 陳艷婷